Büro/Praxis
29157W
Für Kapitalanleger+++Interessante Wohn- und Büroflächen in Nauheim zum Verkauf+++
64569 Nauheim
Objektdaten
Ausstattung / Merkmale
Energieverbrauchsausweis
120,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Bürofläche mit circa 250 m² und 2 Wohneinheiten mit insgesamt 188 m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus (ohne Aufzugsanlage).
Die 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit circa 140 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Dielenbereich
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Wanne
großer Wohn-/Eßbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einem Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss, hier befinden sich nochmals 2 Zimmer mit Duschbad.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Mietpreis auf Anfrage! Dieser Wohnung ist ein Kellerraum und ein Stellplatz in einer Parkeranlage zugeordnet.
Die 2 Zimmerwohnung mit insgesamt circa 48 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss, diese ist wie folgt aufgeteilt:
Dielenbereich
Bad mit Wanne
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnbereich
Küche
Dieser Wohnung ist ebenfalls ein Keller und ein Stellplatz in der Parkeranlage zugeordnet. Auch diese Wohnung ist vermietet, Mietpreis auf Anfrage!
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Eine repräsentative Büro- oder Gewerbefläche
Diese Einheit verfügt über 2 Ebenen, die sich auf das Erd- und Untergeschoss verteilen. Durch die Größe der Fläche (circa 250 m²) wird hier eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit geboten. Dieser Bürofläche sind 7 Stellplätze in der Parkeranlage zugeordnet.
Im Jahr 2015 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 120,7 kWh/(m².a)
Wir haben Sie neugierig gemacht?
Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email bzw. auch in einem persönlichen Beratungstermin, zur Verfügung.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Nauheim
Nauheim bei Groß-Gerau liegt im Städtedreieck Darmstadt - Frankfurt - Mainz, diese geographisch Lage, hat Nauheim zu einem attraktiven Wohnstandort werden lassen. Nauheim verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, etc. Neben einem eigenen Bahnanschluss bietet Nauheim Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in Nachbarstädte im Kreis Groß-Gerau. Nahe Autobahnanbindungen bestehen durch die etwa sieben Kilometer entfernte
Anschlussstelle Bischofsheim, die etwa drei Kilometer entfernte Anschlussstelle Rüsselsheim-Königstädten-Nauheim und die etwa 6 Kilometer entfernte Anschlussstelle Groß-Gerau.
Ideal finanzieren.
Individuell und maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle durch unsere Muttergesellschaft.
Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner um Ihre monatliche Belastung zu erfahren.