Büro/Praxis

29184G

+++Repräsentative Büro- oder Gewerbefläche zum Verkauf+++

64569 Nauheim

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Objektdaten

Objekt ID

29184G

Objekttypen

Büro/Praxis, Bürohaus

Etage

Etagenanzahl im Haus

Befeuerung

Gasheizung

Baujahr

1996

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Stellplätze

Anzahl: 7

Kaufpreis

399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Gasheizung

Parkhaus

Energieverbrauchsausweis

Ausstelldatum

12.01.2021

Gültig bis

11.01.2031

Baujahr Anlagentechnik

2015

Primärenergieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

Energieverbrauchskennwert

120,70 kWh/(m²·a)

Mit Warmwasser

Endenergieverbrauch:
120,70 kWh/(m²·a)

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büro- oder Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Nauheim und verfügt über 2 Ebenen, die sich auf das Erd- und Untergeschoss verteilen. Durch die Größe der Fläche circa. 250 m², wird hier eine vielseitige Nutzung geboten.

Die Fläche ist zur Zeit wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Foyer
- ehemalige Schalterhalle, Nutzung als großes Büro mit Empfangsbereich möglich
- zwei abgeteilte separate Büroräume
- Aufenthaltsraum mit Teeküche
- WC-Anlage

Untergeschoss:
- Archiv oder Lagerraum
- ehemaliger Tresorraum, hier kann man zusätzlich noch einen Personalraum schaffen
- Abstellraum

Dieser Bürofläche sind 7 Kfz-Stellplätze in einer Parkeranlage zugeordnet.

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Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email oder auch in einem persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Nauheim

Nauheim bei Groß-Gerau liegt im Städtedreieck Darmstadt - Frankfurt - Mainz, diese geographische Lage, hat Nauheim zu einem attraktiven Wohnstandort werden lassen. Nauheim verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, etc. Neben einem eigenen Bahnanschluss bietet Nauheim Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in Nachbarstädte im Kreis Groß-Gerau. Nahe Autobahnanbindungen bestehen durch die etwa sieben Kilometer entfernte
Anschlussstelle Bischofsheim, die etwa drei Kilometer entfernte Anschlussstelle Rüsselsheim-Königstädten-Nauheim und die etwa 6 Kilometer entfernte Anschlussstelle Groß-Gerau.

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