Haus

29156H

+++Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ginsheim bei Mainz+++

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
29156H
Objekttypen
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
100 m²
Grund­stücks­fläche
297 m²
Zimmer­anzahl
3
Befeuerung
Elektroheizung
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze
Anzahl: 1
Kaufpreis
399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Elektroheizung
Garage

Energiebedarfsausweis

Ausstelldatum
28.12.2020
Gültig bis
27.12.2030
Baujahr Anlagentechnik
2002
Primärenergieträger
Strom
Energie­effizienz­klasse
F
Endenergie­bedarf
166,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    166,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ginsheim und wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. 1973 wurde das Haus erweitert und es erfolgte eine Teilaufstockung. Die Fenster wurden im Jahr 1991 ausgetauscht und mit elektronischen Rollläden (bis auf Bad) versehen. Das Haus verfügt über Nachtspeicheröfen, diese sind in 2002 erneuert worden. Die Aufteilung ist wie folgt:

    Erdgeschoss:
    Flurbereich
    Wohnbereich
    Gäste-WC
    Wohnküche mit integrierter Waschmaschine und Trockner

    Obergeschoss:
    Diele
    Kinderzimmer
    Schlafzimmer
    großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

    Keller:
    2 Kellerräume
    Vorratsraum

    Das Grundstück verfügt über eine Hofeinfahrt, eine Garage mit zusätzlicher WC-Anlage, Baujahr 1997, einer großen Terrasse hinter dem Haus mit Markise und einem schönen Garten.

    Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

    Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 166 kWh/(m².a)

    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim -Gustavsburg
    Stadtteil: Ginsheim
    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten
    Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur
    herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit
    ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten
    sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
    wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen
    in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im
    neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

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