Wohnung

2807W

Anlageobjekt + Elegante 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Gustavsburg bei Mainz +

65462 Ginsheim-Gustavsburg (Gustavsburg)

Objektdaten

Objekt ID
2807W
Objekttypen
Wohnfläche
119 m²
Zimmer­anzahl
4
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Kaufpreis
391.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Fernwärme

Energiebedarfsausweis

Baujahr
2015
Primärenergieträger
Fernwärme
Energie­effizienz­klasse
B
Endenergie­bedarf
55,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    55,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    +++ Achtung solide Kapitalanlage +++ über 3,3% Rendite +++ vermietete Immobilie mit Mietgarantie +++ Mietpreis auf Anfrage +++

    In einer innovativen, kleinen Wohnanlage mit nur 7 Eigentumswohnungen / Aufzug/ Baujahr 2015/2016 befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung der Extralative; hier wird man nicht nur von der modernen Grundrissgestaltung, sowie der tollen Ausstattung verwöhnt, sondern kann auch die Freiheit, verbunden mit der großzügigen Terrasse und Gartenanteil, genießen.

    Aufteilung wie folgt:

    - Diele
    - offene Küche
    - Abstellraum
    - Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon
    - Gäste-WC mit Dusche
    - Kinderzimmer
    - Gästezimmer bzw. Büro
    - Tageslichtbad mit Badewanne
    - Schlafzimmer

    Die exzellente und zentrale Lage und die attraktive Wohnung spricht für sich.

    Für den Pkw steht ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von zusätzlich EUR 20.000,-- zur Verfügung.

    Wir weisen darauf hin, dass wir gleichzeitig als WEG-Verwalter für das angebotene Objekt tätig sind.

    Wir haben Sie neugierig gemacht?
    Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email bzw. auch in einem persönlichen Beratungstermin, zur Verfügung.

    Eine Beispielrechnung für eine mögliche Kapitalanlagefinanzierung, wie auch Alternativen hierzu könnten wir Ihnen bei Bedarf ebenfalls zukommen lassen !

    Ausstattung

    Projektdetails & Ausstattungshighlights im Überblick

    • (EnEV 2014) Anspruchsvolle Fassadengestaltung mit Vollwärmeschutz oder Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
    • KFW 70 – Energieeffizienzklasse B / Bedarfsausweis 55 kWh / (m² a)Blockheizkraftwerk (BHKW)
    • Die Bauherrengemeinschaft Gemeinnützige Baugenossenschaft Mainspitze eG und Wohnbau Mainspitze GmbH errichtet derzeit auf dem Gelände "An der Schwedenschanze" drei Wohngebäude mit gemeinsamer Tiefgarage. Diese Gebäude sollen aus einem zentral installierten Blockheizkraftwerk mit Spitzengaskessel mit Wärme und Strom versorgt werden. Die Anlage ermöglicht künftig eine effiziente und preisgünstige Lieferung von Strom und Wärme an die späteren Eigentümer und Mieter der Liegenschaften.
    • Erhöhte Schallschutzmaßnahmen, Fenster Schallschutzklasse III
    • Fußbodenheizung
    • Parkettboden (Eiche)
    • Bodengleiche Dusche
    • Fenster-/Türen mit 3-fach-Verglasung
    • Dezentrale Wohnraumlüftung
    • Private Garten- und Terrassenflächen im EG
    • Großzügige Balkone
    • Umfangreiche Elektroausstattung
    • Tiefgarage mit direktem Zugang / Liftanbindung
    • Kellerraum
    • Barrierefreier Zugang per Lift in jede Etage

    Sonstige Informationen

    BAUTRÄGER

    Die Wohnbau Mainspitze GmbH wurde 1989 gegründet. Die Gesellschafter sind die Gemeinnützige Baugenossenschaft Mainspitze eG, die Volksbank Mainspitze eG sowie die Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg.

    Die Wohnbau Mainspitze GmbH errichtet, betreut, bewirtschaftet und verwaltet Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen, darunter Eigenheime und Eigentumswohnungen sowie Läden und Gewerbebauten.

    Seit der Gründung hat die Wohnbau Mainspitze GmbH bisher mehr als 178 Eigentumswohnungen
    und 107 Eigenheime fertiggestellt. Diese Maßnahmen wurden an Eigennutzer sowie an Kapitalanleger veräußert. Weiterhin wurden die Neuerrichtung von Mietwohnungen und Gewerberäumen sowie die Sanierung bestehender Wohnanlagen technisch für Dritte betreut.
    Hinweis:
    Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Bauträgers. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
    Planänderungen behält sich der Bauträger vor !!

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Der Standort - Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim-Gustavsburg besticht durch seine attraktive Lage im Mainspitz-Dreieck.
    Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Rhein und Main`s, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur; die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältig sportlich angebotenen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios.
    Optimal ist ebenfalls die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie Autobahn- Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

    Jungen Familien bietet Ginsheim-Gustavsburg diverse Angebote wie z.B.:
    Betreuung von unter 3-jährigen, 7 Kindertagesstätten mit unterschiedlichsten Öffnungszeiten, sowie Grund- und weiterführende Schulen.

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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