Haus
VRM-29240
Großes gepflegtes Reihenendhaus in Ginsheim Nord zum Verkauf
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Objektdaten
Ausstattung / Merkmale
Energieverbrauchsausweis
93.00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage (Ginsheim-Nord) und wurde 1997 fertiggestellt. Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und auf ca. 125 m² auf drei Etagen aufgeteilt, es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch die teilweise bodentiefen Fenster erhalten Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große überdachte Terrasse mit dem schön gestalteten Garten ist pflegeleicht angelegt und wird Sie begeistern. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und befindet sich im Dachgeschoss. Alle Fenster wurden von 2021 bis 2023 getauscht. Ebenfalls wurden Arbeiten am Dach ausgeführt, ein neues Gartenhaus, neue Eingangstür sowie ein neues Vordach realisiert. Selbstverständlich sind hier zwei Pkw-Stellplätze (ein überdachter Pkw-Stellplatz und ein Pkw-Stellplatz auf einem gemeinschaftlichen Grundstück, Bruchteilsgemeinschaft).
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Abstellraum mit Hausanschlüssen
- Gäste-WC (innenliegend)
- Küche
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
Dachgeschoss:
- Wohn/Schlafbereich
- Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss
Spitzboden:
ausbaufähig
Der Endenergieverbrauch dieses Hauses liegt bei 93 kWh/(m².a)
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ginsheim-Gustavsburg
Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.
Ideal finanzieren.
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Immer für Sie da.
Bouguenais Allee 14
65462 Ginsheim
tel.: 06144 - 33 749 0fax: 06144 - 33 749 15
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