Wohnung

VRM-29254

Schicke Singlewohnung mit Wintergarten in Gustavsburg zu vermieten

65462 Ginsheim-Gustavsburg

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Objektdaten

Objekt ID

VRM-29254

Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung

Wohnfläche

55 m²

Nutzfläche

3 m²

Zimmeranzahl

Baujahr

1997

Zustand

Teil-/Vollrenoviert

Nebenkosten

200 EUR

Betriebskosten (netto)

200 EUR

Kaution

2.460 EUR

Kaltmiete

820 EUR

Warmmiete

1.020 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Keller

Wintergarten

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

24.02.2029

Baujahr Anlagentechnik

1997

Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT

Energieeffizienzklasse

Energieverbrauchskennwert

79.00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch:
79.00 kWh/(m²·a)

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene helle und moderne Wohnung mit Wintergarten befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Gustavsburg.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² und ist ideal für Singles.
Eine neue Einbauküche wurde im Juni 2026 eingebaut. Das innenliegende Bad verfügt über Dusche und Wanne.
Zugang zum Wintergarten erhalten Sie vom Schlafzimmer und Wohnbereich. Optimal ist die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Stauraum.
Der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche wird Sie begeistern.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Kfz-Stellplatz auf Anfrage!

Der Bezug kann zum 01.07.2026 erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

neue Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ginsheim-Gustavsburg

Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden und die Landeshauptstadt Mainz; sie hat etwa 16.000 Einwohner.
Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden/Mainz/Frankfurt/Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Es existieren gute Bus-, S-Bahn-, Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten.
Gustavsburg besitzt voll erschlossene Gelände für Industrie, Handel und Gewerbe.
Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Gewerbe der Stadt Ginsheim-Gustavsburg überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft.

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