Wohnung

VRM-29245

Schicke 3,5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Gustavsburg zu vermieten

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Objektdaten

Objekt ID
VRM-29245
Objekttypen
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
11 m²
Zimmer­anzahl
3,5
Befeuerung
Gasheizung
Baujahr
1985
Zustand
Teil-/Vollrenoviert
Stellplätze
Anzahl: 1 Garage: 1 (Mietpreis: 70EUR)
Nebenkosten
390 EUR
Betriebskosten (netto)
390 EUR
Kaution
2 Kaltmonatsmieten
Kaltmiete
1.690 EUR
Warmmiete
2.150 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Gasheizung
Personenaufzug
Separates WC
Terrasse

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis
17.01.2031
Baujahr Anlagentechnik
2003
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Energie­effizienz­klasse
E
Energie­verbrauchs­kennwert
148.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    148.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit Weitblick (barrierefrei).
    Wir bieten Ihnen eine komplett renovierte 3,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse in zentraler Lage von Gustavsburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Personenaufzug. Die Grundrissgestaltung, die teils bodentiefe Fenster und Oberlichter (lichtdurchflutet) und die großzügige Dachterrasse mit Markise (Verschattung des kompletten Terrassenbereiches möglich) machen diese Wohnung zu einer Wohnfühloase. Lassen Sie sich überraschen! Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung.

    Die Aufteilung ist wie folgt:

    - Dielenbereich
    - Gäste-WC
    - Küche
    - Eßbereich
    - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
    - Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
    - Kinder- oder Gästezimmer

    Genügend Stauraum erhalten Sie durch den gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
    Eine Garage für zusätzlich 70,00 Euro monatlich steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

    Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

    Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Gustavsburg besticht durch seine attraktive Lage im Mainspitz-Dreieck. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Mains sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie Autobahn-, Bus-, und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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