Wohnung

VRM-29259

Moderne 3 Zimmer-Wohnung in guter Lage von Ginsheim

65462 Ginsheim-Gustavsburg (Ginsheim)

Objektdaten

Objekt ID
VRM-29259
Objekttypen
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche
87 m²
Zimmer­anzahl
3
Befeuerung
Gasheizung, Fernwärme
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Stellplätze
Anzahl: 2 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
Carport: 1 (Mietpreis: 40EUR)
Nebenkosten
460 EUR
Betriebskosten (netto)
460 EUR
Kaution
2 Kaltmonatsmieten
Kaltmiete
1.130 EUR
Warmmiete
1.660 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Fernwärme
Gasheizung
Personenaufzug
Separates WC

Energiebedarfsausweis

Gültig bis
11.10.2027
Baujahr Anlagentechnik
2016
Primärenergieträger
FERN
Energie­effizienz­klasse
B
Endenergie­bedarf
66.40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    66.40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Objektbeschreibung

    Wir bieten Ihnen, eine helle 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Personenaufzug in einer sehr angenehmen Lage von Ginsheim. Insgesamt befinden sich in dem erst in 2016 erbauten Mehrfamilienhaus, 11 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche mit moderner Grundrissgestaltung und Fußbodenheizung.

    Die Aufteilung ist wie folgt:

    - Dielenbereich
    - Gäste-WC
    - großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer/Büro
    - Tageslichtbad mit ebenerdiger großen Dusche

    Ein Carport und ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich für zusätzlich 70,00 Euro im Monat sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet.

    Der Bezug kann zum 01.10.26 erfolgen.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    Ginsheim-Gustavsburg

    Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein, mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln als beliebter Wohn- und Naherholungsort. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur herrliche Spazier- und Radwege entlang des Rheins und nicht weit entfernt die Nonnenaue mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die zentrale Lage mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung wie Autobahn-, Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
    Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältigen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios; und wer den kulinarischen Sport betreiben möchte, kommt im neuen als auch im alten Ortskern von Ginsheim und Umgebung mit Sicherheit auf seine Kosten.

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

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